Lakásajtó cseréje társasházban és panelházban
A lépcsőházra vagy a függőfolyosóra nyíló lakásajtót cseréljük, a ház szabályaihoz igazított megjelenéssel, a falba épített acéltok kibontásával és a lépcsőház védelmével.
Tájékoztató ár 2026:RC2 osztályú lakásajtó, beépítve, 360 000–620 000 Ft/dbteljes ártáblázat- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így kap végleges zárat az új bejárati ajtó
1/7Beépített ajtólapA tok rögzítve, a lap a pántokon. Az ajtó résnyire nyitva áll, a zár beállítása következik.
Így végezzük a lakásajtó cseréjét társasházban
A lakásajtó egy fűtött lakás és egy többnyire fűtetlen közös tér határán áll. Itt a betörésvédelem és a hangszigetelés a fő szempont, a hőszigetelés akkor kap nagyobb súlyt, ha az ajtó nyitott, hideg függőfolyosóra néz. Panelházban és sok régebbi társasházban a régi ajtó acéltokja a falba van betonozva, a cseréhez ezt ki kell vésni.
Panellakások, téglaépítésű társasházak és függőfolyosós házak lakásajtaját cseréljük. A régi lap és tok kijön, az új a helyére kerül, a kávát helyreállítjuk. A lépcsőházat és a folyosót a munka idejére fóliával védjük, a vésést a ház szokásos csendes óráin kívül végezzük, a hulladékot aznap elvisszük. Az ajtót mi rendeljük meg, a kivitelt és a színt Ön választja ki, ha a ház előírja, ahhoz igazítva.
Az ár az ajtó típusán, osztályán és borításán múlik, a beépítésnél az acéltok kivésése és a falszél javítása a nagyobb tétel. Ha nincs lift, és az ajtót gyalog kell felvinni, a szállítást is számoljuk. Ezek az ajánlatban külön sort kapnak.
Amire figyelünk
Tájékoztató árak 2026
Társasházi lakásajtók cseréjének 2026-os tájékoztató árai, a beépítéssel együtt, kivéve, ahol a sor külön munkát jelöl.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Panellakás bejárati ajtaja, acél vagy fa borítású lakásajtó, beépítve | 230 000–400 000 Ft/db | |
| RC2 osztályú lakásajtó, beépítve | 360 000–620 000 Ft/db | |
| RC3 osztályú lakásajtó, beépítve | 520 000–900 000 Ft/db | |
| Falba betonozott acéltok kivésése a régi ajtó bontásával | 25 000–60 000 Ft/db | |
| Káva és falszél helyreállítása | 35 000–60 000 Ft/db | |
| Tok körbeburkolása takaróléccel | 11 000–15 000 Ft/db | |
| Kiszállás | 5 000–15 000 Ft/alkalom |
Bejárati ajtó csere árkalkulátor
Válassza ki a munkát, az ajtó anyagát vagy osztályát és a kiegészítőket, a kalkulátor tételes ársávot mutat egy vagy több ajtóra.
Becslés, kb. 1 db ajtó
Bejárati ajtó cseréje bontással
430 000–820 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: 1 munkanap ajtónként, a káva festése egy rövid második alkalommal.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Műanyag, színes, díszpaneles ajtó, beépítve | 330 000–620 000 Ft |
| Régi ajtó és tok bontása, elszállítással | 25 000–45 000 Ft |
| Fugaszalagozás belül és kívül | 15 000–35 000 Ft |
| Hőszigetelt küszöbalátét | 20 000–45 000 Ft |
| Káva helyreállítása | 35 000–60 000 Ft |
| Kiszállás | 5000–15 000 Ft |
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, lakásajtó
Mit mond a társasházi törvény a lakásban végzett munkáról, mire figyeljen a ház szabályainál, hogyan zajlik a lakásajtó cseréje panelházban és téglaházban, és mitől függ az ár.
Frissítve: 2026. 11. 10.
A törvény és a ház szabályai
A 2003. évi CXXXIII. törvény 21. § (1) bekezdése alapján a tulajdonostárs saját lakásában a közgyűlés jóváhagyása nélkül építkezhet, ha az alapító okirat változatlan maradhat, és a munka a közös tulajdonú részeket nem érinti. Ilyen rész a törvény 1. § (2) bekezdése szerint minden tartószerkezet, a lakáson belüliek is.
A 20. § (1) bekezdés d) pontja értesítési kötelezettséget ír elő: a tervezett lakáson belüli építkezésről tudnia kell a közös képviselőnek, illetve az intézőbizottság elnökének. A közös tulajdont érintő munkákhoz adott hozzájárulás a 28. § (1) bekezdés szerint a közgyűlés hatásköre. A lakásajtók külsejéről a ház SZMSZ-e vagy egy határozat is rendelkezhet.
Panelház, téglaház, függőfolyosó
| Ház | Jellemző régi tok | Amire figyelünk |
|---|---|---|
| Panelház | vasbeton falba rögzített acéltok | vésés zaja, falszél pótlása, lift mérete |
| Téglaépítésű társasház | fa vagy acél tok téglafalban | vakolt káva, a lépcsőház egységes képe |
| Függőfolyosós ház | fa tok, gyakran üvegezett ajtó | a lap kültéri igénybevétele, hőszigetelés |
A csere napja
- A lépcsőház és a folyosó védőfóliázása.
- A régi lap leakasztása, a tok kibontása, acéltoknál a fülek kivágása.
- A falszél pótlása, a nyílás tisztítása.
- Az új tok beállítása és rögzítése a falhoz.
- A lap beakasztása, a zár és a reteszek beállítása.
- Takarás, zárpróba, a hulladék elszállítása, takarítás.
Biztonság és hangszigetelés
Lakásba legtöbbször RC2 vagy RC3 osztályú ajtót választanak. Földszinten és ritkán használt lépcsőházban a magasabb osztály indokolt, forgalmas emeleten az RC2 gyakori. A Delta ajtógyártó útmutatója szerint a társasházi lakásokba irányuló betörési kísérletek több mint fele a bejárati ajtón történik.
Zárt, temperált lépcsőház felé a hangszigetelés többet számít, mint a hőszigetelés. A tömör, töltött lap és a körbefutó tömítés mindkettőn javít.
Mitől függ az ár
Az ajtó osztálya és borítása a fő tényező. A Daibau 2026-os projektárai között panellakás ajtócseréje és bérházi fém biztonsági ajtó is szerepel, ezek a sávok alsó részén vannak.
A beépítésnél az acéltok kivésése, a falszél javítása, az emelet és a lift hiánya mozgatja a munkadíjat. Az ajánlatban mindegyik saját sort kap.
Források
- 2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról, 1. § (2), 20. § (1) d), 21. § (1), 28. § (1), Nemzeti Jogszabálytár
- 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról, 3. § és 1. melléklet 1.1, Nemzeti Jogszabálytár
- Biztonsági ajtó, teljes útmutató, RC osztályok, MABISZ, beépítés díja, Delta ajtó
- Bejárati ajtó árak 2026, műanyag, fa, alumínium, kalkulátor és befejezett projektek, Daibau.hu
- Bejárati ajtó beépítés árak 2026, beépítés bontással és bontás nélkül, falvésés, szegőlécezés, hulladékszállítás, JóSzaki
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Szín a ház szabálya ellen
Ha a ház szabályzata egységes lakásajtó-megjelenést kér, egy eltérő ajtót utólag cserélni kell. Rendelés előtt egyeztetünk.
Vésés a tartófalba
Panelházban a lakásajtó a vasbeton falban van. A nyílás bővítése a közös tulajdonba tartozó tartószerkezetet érinti, ehhez a közgyűlés hozzájárulása és statikus kell.
Méret az ajtólapról
A régi lap méretéből rendelt ajtó nem fér a nyílásba. A rendelési méretet a tok kibontása utáni nyílásra számoljuk.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
Írja meg, hányadik emeleten lakik, van-e lift, és van-e a háznak előírása a lakásajtókra. Fotót kérünk az ajtóról kívülről és belülről.
- 2
Felmérés
Díjtalan, a napját 48 órán belül kijelöljük. A tok, a fal, a lift és a lépcsőház is sorra kerül a mérés mellett.
- 3
Ajánlat
Ajtó, bontás, beépítés, kávajavítás, szállítás külön soron. A beépítés napját a közös képviselővel is egyeztetheti.
- 4
Csere egy nap alatt
Lépcsőházvédelem, bontás, beépítés, zárpróba, takarítás. Este a lakás zárható.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy lakásajtó cseréje 2026-ban?
Kell a közgyűlés engedélye a lakásajtó cseréjéhez?
Szólni kell a közös képviselőnek?
Panellakásban mennyi munka a régi tok?
Hőszigetelt lakásajtó kell?
Mennyi ideig tart?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Kérjük, írja le az emeletet, a lift meglétét, a régi tok anyagát (fa vagy acél), és hogy a ház előír-e színt vagy kivitelt.